Kentsel Dönüşüm Rehberi & Sık Sorulan Sorular

Ekşioğlu Kentsel ile yapacağınız ilk görüşmede hassas kişisel veri talep edilmez. Taşınmazınızın bulunduğu ilçe, ada ve parsel numaralarını ilettiğinizde imar planı ve dönüşüm olanakları önceden analiz edilir.

Farklı firmalardan gelen teklifleri aynı teraziye koymak için şu kalemler standardize edilmelidir: 1) Brüt ve Net Alan Tanımları (bazı firmalar balkon ve ortak alanları ekleyerek brütü şişirebilir), 2) İnşaat bitirme süresi ve mücbir sebep maddeleri, 3) Taşınma ve kira yardımı taahhüdü, 4) Mahal listesinde belirtilen markalar (asansör, doğrama, cephe kaplaması, yalıtım), 5) İmar artışı veya azalışı durumunda ortaya çıkacak hak paylaşımı formülü.

Zeytinburnu, Bakırköy ve Bahçelievler gibi ilçelerde zemin iyileştirme maliyetleri toplam kaba yapı bütçesini %15 ila %30 oranında değiştirebilir. Eğimli parsellerde istinat duvarları, dar sokaklarda beton mikseri ve kule vinç lojistik zorlukları, İBB otopark yönetmeliğine uyum için yapılması gereken kapalı otopark katları ve seçilen cephe yalıtım sistemleri maliyetin ana belirleyicileridir.

Ön görüşme planlama ve hazırlık içindir. Riskli yapı tespiti, lisanslı kuruluşlarca yürütülen resmî işlemdir. Kesinleşen tespitin hukuki sonuçları ve tahliye süreleri güncel mevzuat ile ilgili idarenin tebligatına göre değerlendirilmelidir.

İşletme merkezimiz Zeytinburnu'ndadır. Bakırköy, Bahçelievler ve Kemerburgaz ise yerinde inceleme ve saha toplantıları yaptığımız odak hizmet akslarımızdır. Binanızın bulunduğu adresi, ada ve parsel numarasını web sitemizdeki başvuru formundan ilettiğinizde, bölgenizin imar ve dönüşüm koşullarına göre bir ön bilgilendirme oturumu planlanır.